本报讯（记者邢汉夫）进入雨季以来，屋顶漏雨和外墙砖脱落问题是居民们的烦心事。记者从哈尔滨市住房专项维修资金服务中心了解到，为进一步简化住房维修资金申请流程，有效发挥维修资金使用效能，今年以来，按照哈市住建局发布实施的《关于进一步规范住房专项维修资金申请使用有关事宜的通知》，小区楼体如出现屋顶漏雨、外墙砖脱落等紧急情况，可申请使用维修资金。截至目前，哈市维修资金已应急启动1500余万元，涉及近5000户居民，维修建筑面积50万平方米。

近日，哈市住房专项维修资金服务中心、香坊区住建局以及电塔家园物业服务企业（哈尔滨晟祥源物业供热管理有限公司）相关负责人，共同来到电塔家园屋面维修资金应急使用项目施工现场进行实地调研，并就维修资金应急申请的具体要件等进行现场交流。

据悉，2006年进户的电塔家园，由于其楼体存在屋顶防水材料老化、外墙砖脱落等问题，急需对6栋楼进行屋面和墙体大修。而物业费仅能承受小修小补，对于上百万的大修资金，只能通过启动住房维修资金来解决。按照《通知》，该小区存在的问题符合应急申请的条件。为此，晟祥源物业代表业主经向街道和区住建局申报，决定采取应急申请的方式予以启动维修资金。

据哈市住房专项维修资金服务中心相关负责人介绍，根据《通知》，紧急情况包括：电梯、消防等共用设施设备出现故障损坏情况，经相关行政主管部门出具整改通知，或专业机构出具检验、检测、评估整改报告的；物业共用部位屋顶、外墙出现严重渗漏的；建筑立面瓷砖等外墙装饰层发生脱落或存在脱落危险的；共用排水设施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障碍，公共护（围）栏破损严重，危及人身、财产安全的；突发事件造成物业共用部位、共用设施设备损坏的；其他危及房屋安全的紧急情况。